Vente maison 621 900 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

VAUX-SUR-MER - MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer cette belle maison de plain-pied,
idéalement située à seulement 450 mètres du centre- ville de VAUX-SUR-MER et de ses commerces, nichée sur une parcelle de 624 m2,
dans un environnement très calme, à moins de 10 minutes de la plage en vélo.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et soigné. Un vaste salon/ séjour, doté d'une cheminée élégante avec insert pour plus de confort, ouvre sur une grande terrasse bien exposée, vous invitant à profiter pleinement de l'ensoleillement. Une cuisine aménagée et équipée de bonne facture, avec îlot central, se prolonge vers une salle à manger raffinée.

Côté nuit, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative avec WC, et son dressing; ainsi que deux autres chambres spacieuses, se partageant une salle d’eau et un wc indépendant.

A l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain entièrement clos et paysagé avec une belle piscine chauffée (4X6), idéale pour vos moments ensoleillés en famille ou entre amis.

Côté technique et annexe, vous disposerez d'une garage attenant pour votre véhicule ou stockage. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur air/air avec climatisation, et vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur, et d'un portail motorisé.

Un bien de qualité offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité des commodités, à moins de 2 km de la plage. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

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Prix de vente : 621 900 €

Prix au m² : 5 183 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

Siren : 924908452 - N° de carte professionnelle : CPI17012024000000007

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