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Vente maison 436 800 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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3 640 €/m²
Terrasse
1 Garage

Agence de la Maison Rouge - VANNES

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Description

Située à proximité des centres commerciaux, entre l'avenue de la Marne et la route de Ste Anne, des écoles et des bus, découvrez cette maison de ville qui cache bien son jeu derrière une façade discrète et propose un beau volume et du confort avec sa répartition judicieuse des pièces notamment une vie de PLAIN PIED; Au RDC : entrée, salon-séjour de 30 m² environ (lumière traversante), chambre, wc, salle d'eau, agréable cuisine indépendante (aménagée et équipée) et donnant accès directement sur une terrasse à l'abri des regards. A l'étage : 3 chambres, wc et une salle de bains avec douche (récente); GRENIER, GARAGE, cellier. Nombreux rangements Terrain de 346 m² facile d'entretien. Prix FAI : 436 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

Maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 32230-JMC - Réf Superimmo : ANVXWE2B3

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 3 640 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 346 m²	Lotissement
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 045 € / an

Maximum : 2 767 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - VANNES

Siren : 432002897