Vente maison 155 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

MAISON DE VILLE - SEMI-INDIVIDUELLE 120 M2 - PROXIMITE IMMEDIATE CENTRE HOSPITALIER.
Située à proximité immédiate de l’hôpital et des principaux axes autoroutiers (A23), cette spacieuse maison de ville semi-individuelle allie confort, luminosité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste séjour ouvert sur la cuisine, offrant plus de 45 m2 d’espace de vie lumineux avec vue sur le jardin. Une salle de douche moderne ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
Les étages se composent de trois belles chambres de 13 m2, 17 m2 et 21 m2, idéales pour une famille.
À l’extérieur, un jardin clos exposé sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Les + :
- Double vitrage
- Chaudière Gaz
- Poêle granulés Bois installation en 2024
- DPE : D

Maison à conforter sur l'installation electrique.

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec ses 3 chambres, possibilité 4 à proximité des axes autoroutiers, le centre ville de Valenciennes, alors ce bien est fait pour vous !
Investisseurs ? Possibilité de création d'une colocation 4 chambres : IFSI / IFMS / CH Valenciennes à 1mn à pied !

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Prix de vente : 155 000 €

Prix au m² : 1 292 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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