Vente maison 260 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Trignac (44570)

iad France - Julie Bechet vous propose: Très belle maison sur Trignac ( Certé) !
Maison très agréable et atypique de 1940.
Au rez de chaussée se trouve une entrée, desservant une chambre/ bureau avec une entrée indépendante ainsi qu'un cellier.
Une cuisine moderne, séparée vous offre un espace pratique pour préparer vos repas.
Un salon lumineux et une belle chambre en semi - étage donnant un accès direct sur le jardin.
A l'étage : Un espace bureau et deux belles chambres.
Plusieurs dépendances, une terrasse.
Le tout sur un agréable jardin de 981 m2 pour profiter des beaux jours en toute tranquilité.
Maison proche des écoles, collège et commerces.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941674087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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JULIE BECHET - IAD

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