Vente maison 597 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

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4 975 €/m²

Aurelie Durier Immobilier

07 78 41 35 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison de charme entièrement rénovée à l’allure intemporelle. Située dans le quartier prisé des prébendes, cette demeure clés en main conjugue le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur lumineux et raffiné où le parquet ancien, les belles hauteurs sous plafond et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon cosy suivi d’une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une belle entrée et un WC viennent compléter ce niveau.
Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres dont l'une avec sa propre salle de bain ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un second WC. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires baignées de lumière ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Le jardin entièrement réaménagé offre un cadre de vie intime et verdoyant parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol rénové lui aussi, comprend une buanderie fonctionnelle, une pièce polyvalente ainsi qu’un espace de stockage.
Une maison idéale pour les amateurs de particulier tourangeaux modernisés avec goût à proximité des commodités et de la vie urbaine. À découvrir sans tarder.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D-190 CLASSE CLIMAT C-29 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 320 et 1 786 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
597 000 euros honoraires d’agence inclus soit 580 000 euros net vendeur et 2,93% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de découvrir cette authentique et rarissime propriété. Coup de coeur garanti ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Publiée le 30/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1181B - Réf Superimmo : ANVXZS8N4

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Caractérisques

Prix de vente : 597 000 €	Prix au m² : 4 975 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 94 m²	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 786 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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AURELIE DURIER IMMOBILIER

Siren : 922366711 - N° de carte professionnelle : 37012023000000002