Vente maison 215 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thorigny-sur-Oreuse (89260)

iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : NOUVEAUTÉ À THORIGNY-SUR-OREUSE – Maison Coup de COEur avec Piscine et Grand Terrain !
Vous rêvez d’espace, de confort et de tranquillité à seulement 20 min de Sens ? Ne cherchez plus, cette maison lumineuse et chaleureuse est faite pour vous !
Un intérieur séduisant :
• Grand salon/séjour de 39 m² environ baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne équipée et aménagée
• Deux chambres de plain-pied + deux chambres à l’étage
• Salle de bain avec douche
• Chauffage électrique pour un confort optimal en toutes saisons
• Fibre optique et tout-à-l’égout : tout est prêt pour s’installer !
Extérieur 100 % plaisir :
• Terrasse bois idéale pour vos moments en famille ou entre amis
• Piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur
• Parcelle de 1107 m² environ avec espace vert, calme et sans vis-à-vis
• Garage de 35 m² environ + puits pompe pour alimenter la piscine et divers équipements
Écoles et commerces sur place, environnement paisible, parfait pour une vie de famille sereine !
Un bien rare, complet et sans compromis – à visiter sans attendre !
Contactez-moi pour organiser votre visite dès aujourd’hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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LOÏC PIROËLLE - IAD

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