Vente maison 569 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Située dans le quartier prisé 'Barrière de Pessac' au sein d'une rue calme, venez découvrir cette belle échoppe en pierre surélévée de 120 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée, bureau avec bibliothèque sur mesure, salon, salle à manger avec une cuisine ouverte équipée, wc. A l'étage, un palier donnant accès à deux belles chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le tout complété d'une grande cave saine, un extérieur d'environ 25 m² exposé sud-est donnant accès à une dépendance en fond de parcelle.
Cette maison rénovée offre de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond, en rez-de-chaussée ou à l'étage.
Idéalement placée, à proximité des commerces et commodités de la barrière de Pessac, des écoles, collèges et lycées prisés du quartier, mais également du tramway (Saint-Genes), cette maison benéficie d'un emplacement de choix du fait de sa proximité du centre de Bordeaux ou encore de la gare Saint-Jean.
A voir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 543 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grand Sud immobilier : Lucas MALASSAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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