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Vente maison 262 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sorigny (37250)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sorigny (37250)
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- 2 183 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alice Ravinet vous propose: Charmante Maison de 120m² avec un Vaste Terrain et son étang à Sorigny.
Découvrez cette belle maison individuelle de 120m² nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 6532m² à Sorigny. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette propriété offre un cadre de vie paisible et serein.
La maison se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour double exposition avec insert à bois, 1 chambre, 1 salle de bains et un WC.
A l'étage vous trouverez un palier desservant 2 chambres, une salle de bains avec WC et un débarras. Un grenier de 23 m² (32m² au sol) pouvant être aménagée en chambre ou studio.
Construite en 1979, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation (huisseries, chauffage, assainissement, rafraichissement globale) pour atteindre tout son potentiel. Cependant, cela offre l'opportunité de personnaliser et de façonner ce bien selon vos goûts et vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré avec un parc paysager et son étang, idéal pour les moments de détente en plein air. Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et rangements supplémentaires.
La maison est exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Profitez de la tranquillité et de la sérénité de cette charmante propriété loin de l'agitation de la ville.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Sorigny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1836848 - Réf Superimmo : ANVX101HWI
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 2 183 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 532 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1979 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 39 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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