Vente maison 233 200 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saumur (49400)

Maison lumineuse avec terrain constructible, au calme, à deux pas de Saumur
À proximité immédiate de Saumur, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison lumineuse, solide et parfaitement entretenue, construite en parpaing et brique.
Elle offre une pièce de vie spacieuse et ensoleillée de 40 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles d’eau (avec possibilité d’en créer une troisième), ainsi que de nombreux rangements. Le confort est assuré : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation récente.
À l’extérieur, vous profitez d’un grand terrain arboré, rare sur le secteur… dont une partie est constructible.
Un bien lumineux, calme et polyvalent, idéal pour ceux qui recherchent espace, potentiel et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter :
Luc LUBERT – 06 85 09 98 94
Conseiller en immobilier – La Maison de l’Immobilier Saumur –
Agent Commercial Indépendant – RSAC 922 290 309 Angers

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Prix de vente : 233 200 €

Prix au m² : 1 943 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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LA MAISON DE L'IMMOBILIER SAUMUR

Siren : 752525675 - N° de carte professionnelle : CPI49032016000014735

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