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21
Vente maison 109 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Saint-Sulpice-Laurière (87370)
120 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Saint-Sulpice-Laurière (87370)
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- 908 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 5 chambres, double séjour traversant, garage, jardin. Proximité commerces, école, collège, gare SNCF, pharmacie.
Au cœur de Saint-Sulpice-Laurière, village bordé par les majestueux Monts d'Ambazac, découvrez cette maison familiale en bon état, à proximité de tous commerces, écoles et gare.
La maison dispose d'un garage en RDC, d'une entrée véhicule avec portail sur une rue secondaire, et d'un sous-sol pouvant faire office de cave et de buanderie.
En rez-de-jardin, nous entrons par l'entrée qui nous permet d'accéder à une cuisine équipée, puis en enfilade un WC, une chambre de plain-pied (pouvant devenir une suite parentale avec salle d'eau / wc).
De l'autre côté de l'entrée, un séjour de 30m² traversant est-ouest.
Par un escalier central, nous accédons au premier étage, qui propose 4 chambres de 11 à 13m², ainsi qu'à une salle d'eau avec WC et douche.
Sur ce palier, un autre escalier permet d'accéder à un grenier en très bon état, aménageable.
Le tout est chauffé grâce à des radiateurs électriques, eau chaude par ballon électrique.
Fibre optique et tout-à-l'égout sont reliés à la maison.
Double vitrage bois.
La maison est habitable en l'état, même si un rafraîchissement des revêtements sera certainement au menu des nouveaux habitants.
La maison, non mitoyenne, est entourée d'un jardin avec une remise, un puits, et une terrasse béton côté est.
.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 595333 )
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 830039038661 - Réf Superimmo : ANVXZTM6Z
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| Prix de vente : 109 000 € | Prix au m² : 908 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 800 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 796 € / an
Maximum :
3 782 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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