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Vente maison 1 295 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 10 792 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Maur-des-Fossés - Dans le quartier du VIEUX SAINT-MAUR, à 5MN A PIED du RER A et des quais de la Marne, nichée au centre d'un splendide écrin de verdure aux nombreuses espèces végétales, totalement à l'abri des regards, MAISON individuelle SANS MITOYENNETÉ de 120 m2 + sous-sol total, garage et dépendance. RÉNOVÉE entièrement en 2020, ISOLATION THERMIQUE en 2025, état impeccable et agencement optimal. Au rez-de-chaussée : triple séjour de 50 m2 environ avec cuisine ouverte aménagée, un WC à l'entrée et une terrasse plein SUD SANS VIS-A-VIS. A l'étage : trois chambres confortables avec placards intégrés dont une avec salle de bains et WC privatifs et deux avec chacune son balcon, 2ème salle d'eau et WC séparés. Au sous-sol, 37 m2 de buanderie, chaufferie avec chaudière à gaz révisée pour le chauffage central et chauffe eau remplacé. Possibilité de faire une 4ème chambre au rez-de-chaussée. Fenêtres en double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques centralisés et alarme anti intrusion. Dans le fond du jardin, un abri de jardin. Côté rue, un garage avec portail électrique et un visiophone. La maison disposant d'un vide sanitaire et d'un raccordement au tout à l'égout repose sur un terrain de 800 m2 entièrement paysager. Vous serez séduits par le cadre exceptionnel des lieux, son calme absolu, l'absence de vis-à-vis, le charme et l'état général de la maison et de ses jardins. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 1922 - Réf Superimmo : ANVXZU2MF
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| Prix de vente : 1 295 000 € | Prix au m² : 10 792 € / m² |
| Taxe foncière : 2 180 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 540 € / an
Maximum :
3 490 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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