Vente maison 265 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Macaire (33490)

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2 208 €/m²
Terrasse

Anouchka LOYER - SAFTI

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Description

À Saint-Macaire (33490), charmante commune historique, se dévoile cette maison de ville en pierres du XIVème siècle offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces et des écoles, son emplacement séduit par sa tranquillité et sa convivialité, idéal pour les familles en quête de sérénité. Les rives de la Garonne à proximité invitent à de belles balades, offrant un équilibre parfait entre bien-être et praticité.
D'une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un débarras, d'un bureau, de deux chambres dont une avec dressing, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire.
Avec une cour, une place de parking, ce bien de caractère à Saint-Macaire est une opportunité à ne pas manquer.
Les points forts : menuiseries doubles vitrages même dans les combles, moustiquaires à chaque fenêtres.
***VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626 - SAFTI – LOYER Anouchka, Conseiller indépendant

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1565540 - Réf Superimmo : ANVXZXYMB

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 208 € / m²

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120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 228 m²	Terrasse
Année de construction : 1350	Séjour de 39 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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