Vente maison 199 296 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-en-Coglès (35133)

3513 SAINT GERMAIN EN COGLES - Nadège Garavaglia (EI) BSK Immobilier vous propose cette belle maison bâtie en 1974 vous accueille sur une parcelle de 691 m². Idéal famille ou premier achat. Elle bénéficie d'un sous-sol complet avec cave, garage, chaufferie et atelier, offrant des rangements et espaces utiles à l'année.
RDC:
Entrée
Cuisine indépendante aménagée
Séjour lumineux avec cheminée ouverte et accès terrasse
Chambre
Salle d'eau
WC indépendant
Étage:
Palier
Trois chambres
Dressing
Grande salle d'eau
WC indépendant
points forts:
Double vitrage sur l'ensemble du logement avec
volets électriques
Proche commerces, transports et écoles; centre bourg à pied
Pas de gros travaux à prévoir
Lumineuse et fonctionnelle
Terrain agréable.
Tout à l'égout.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Cette annonce référence 305034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.
Prix du bien : 199 296,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 393 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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NADÈGE GARAVAGLIA - BSK IMMOBILIER

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