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Vente maison 92 200 €
120 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

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  • 768 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Richard MARTINAUD - Capifrance

Richard MARTINAUD - Capifrance

35 avis
06 67 10 40 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Viager occupé – Bien rare sur 1,5 hectare
En exclusivité Richard MARTINAUD CAPIFRANCE maison de plain-pied d'environ 120 m², située au cœur d'un terrain exceptionnel de 15 000 m², entièrement clos et agrémenté de bois. Un cadre naturel rare, calme et préservé.
Le viager est occupé sur deux têtes (Monsieur 82 ans – Madame 76 ans), offrant un investissement sécurisé et un effort financier minimal :
Bouquet : 79 000 €
Rente mensuelle : 1,12 €
Commission de l'agence 13 200 €
Frais de notaire +/- 13 000€
La maison, construite entre 1977 et 1986, propose de beaux volumes : cuisine de 12,30 m², salon/salle à manger 44 m², bureau 10 m², trois chambres, et dressing.
Des rénovations majeures ont été réalisées : toiture refaite, isolation des combles, pompe à chaleur neuve, électricité remise aux normes, assainissement non conforme.
À l'extérieur : deux garages 34 m², un atelier de 18 m² et un vaste parc idéal pour animaux, loisirs ou simple contemplation.
Si les vendeurs quittent les lieux plus tôt, vous pourrez en prendre possession immédiatement, avec réévaluation de la rente.
Un bien rare, parfait pour un investissement patrimonial serein ou pour préparer votre retraite dans un environnement privilégié.
Contactez Richard Martinaud CAPIFRANCE pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.940633

Publiée le 06/02/2026 - maj le 11/02/2026 - Réf. agence : 340938039910 - Réf Superimmo : ANVX10F0IA
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Caractérisques
Bouquet : 92 200 €Rente : 1,12 € / mois
Prix au m² : 768 € / m²Âges : 82 et 82 ans

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 15 035 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée
Séjour de 19 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 318 € / an
Maximum : 1 784 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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