Vente maison 325 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Composée de deux maisons indépendantes sur un même terrain, cette offre représente une occasion idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet polyvalent.
Maison 1 (environ 120 m2 - Libre de toute occupation)
Cette maison spacieuse, sur deux niveaux, est idéale pour une famille à la recherche d'un logement avec un grand potentiel.
Au Rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine séparée
Un salon / séjour
Une véranda
Des espaces de rangement pratiques
Deux chambres
Une salle de bain et un WC séparé
À Étage :
Une grande mezzanine
Deux chambres supplémentaires
Un toilette avec un point d'eau
Système de chauffage : La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, offrant un confort thermique optimal.
De plus, un poêle à granulés de bois dans le séjour vous permettra de réaliser des économies d'énergie tout en créant une ambiance chaleureuse en hiver.
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Maison 2 (environ 90 m2 - Actuellement louée) Visite virtuelle disponible sur demande
La deuxième maison, d’environ 90 m2, est actuellement louée, ce qui en fait une excellente source de revenus locatifs immédiats pour l'acquéreur. Elle comprend :
Un salon / séjour
Une cuisine séparée
Une salle de bain
Trois chambres
Un bureau
Un garage
Système de chauffage : Chauffage au fioul : un changement du système de chauffage est à prévoir pour une meilleure efficacité énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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