Vente maison 235 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brieuc (22000)

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1 958 €/m²
1 Parking

Zaitchik Natacha - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison de 7 pièces située sur Ploufragan, dans un quartier résidentiel, à proximité de la zone de Brézillet et de ses nombreux loisirs.
Au RDC :
- Hall d'entrée avec un belle hauteur sous plafond et des placards
- Pièce de vie spacieuse d'environ 42 m² avec poêle et cuisine ouverte donnant sur une véranda permettant une surface supplémentaire d'environ 20 m² (en plus de la superficie habitable)
- SDE avec WC séparés
- Deux pièces supplémentaires aménageables en chambre + dressing par exemple
À l’étage :
- Palier avec placards
- 4 chambres
- SDB avec WC séparés
Autres atouts :
- Un sous-sol complet de plus de 80 m2 qui ravira tous les bricoleurs et une allée permettant un stationnement aisé pour remorque ou camping-car.
Environnement :
- Cinéma, piscine, palais des congrès, salle de sports, bowling... à quelques pas de chez vous !
- Restaurants, boulangeries et supermarchés à 500 m, bus ligne D à proximité Ce bien vous est présenté par Natacha Zaitchik, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 17/08/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : V-NZ-04DHI3220 - Réf Superimmo : ANVXZAO2I

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 561 m²	1 Parking
Cave	Année de construction : 1977
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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