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Vente maison 439 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
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- 3 658 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gino Boccara vous propose: À 2 PAS DE L’EGLISE SAINT-THOMAS !!!
Jolie maison individuelle de type F5, d'une superficie de 120m² située à Saint-Brice-sous-Forêt.
Bienvenue dans cette charmante maison familiale spacieuse, lumineuse et confortable, offrant un cadre de vie paisible et convivial, tout proche du quartier pavillonnaire calme et prisé 'Kaufman & Broad'.
Construite en 1999, cette maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, elle propose une grande entrée, un double séjour spacieux de 34m² avec cheminée, ouvrant sur un beau jardin verdoyant, une vaste cuisine séparée et un wc indépendant.
A l'étage, elle se compose d'un palier qui accueille 3 belles et grandes chambres d'une superficie moyenne de 17m² chacune, une salle de bain avec une baignoire d'angle et une douche, ainsi qu'un wc séparé.
Un garage est également disponible, il est accessible depuis la maison.
Le tout, bâti sur un terrain de 317m².
**Les plus***
+ Situation géographique du bien
+ Aucun travaux à prévoir, hormis un rafraîchissement
+ Combles aménageables
+ Climatisation réversible
+ Volets roulants électriques
+ 2 places parking (une dans le garage et une en extérieur)
+ A 7mn à pied de la gare de Sarcelles/Saint-Brice (Transilien H), puis à 12mn de la Gare du Nord
+ A moins de 10mn à pied des écoles maternelle et primaire
+ A 14mn à pied du centre-ville et des commerces de proximité (Cabinet médical, supermarché, pharmacie...)
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale et confortable à Saint-Brice-sous-Forêt.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à seulement moins d'une demi heure de Paris.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/06/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : 1783430 - Réf Superimmo : ANVXYR6G0
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 3 658 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 317 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1999 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 33 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
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