Vente maison 95 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saincaize-Meauce (58470)

Maison ancienne école du village – 3 chambres – 120 m²
Environnement calme et authentique – Terrain clos de 1 125 m² – Annexes et panneaux solaires
Vous rêvez d'un lieu de vie plein de caractère ?
Ancienne école du village, cette maison a su préserver toute son authenticité tout en offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Sur un terrain plat et arboré de 1 125 m², facile d'entretien, vous profiterez également d'annexes pratiques : cave, atelier et abri de jardin.
Rez-de-chaussée :
• Grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux
• 1 chambre
• Salle d'eau et WC indépendants
Étage :
• 2 chambres
• Grenier aménageable selon vos envies (bureau, salle d'eau, espace détente…)
Confort et performances
• Chauffage central par pompe à chaleur, complété par un insert bois pour une atmosphère chaleureuse
• Double vitrage pour un bon confort thermique
• Panneaux solaires (6 kW) avec revente annuelle moyenne d'environ 1 100 €
Points forts
• Rez-de-chaussée autonome
• Chauffage : pompe à chaleur + insert bois
• Double vitrage
• Production d'électricité et revenus grâce aux panneaux solaires
• Grenier aménageable
• Annexes : cave, atelier, abri
• Terrain clos et arboré
• Taxe foncière : 664 € (2024)
Travaux à prévoir
• Création d'une entrée sur le terrain (devis déjà effectué)
• Travaux de rafraîchissement et aménagement selon vos goûts
• Eléments de façade à reprendre (devis déjà effectué)
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Mickael ROY (EI) – 06 50 20 87 35
Ensemble, concrétisons vos projets !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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