Vente maison 260 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rohan (56580)

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2 167 €/m²
Exclusivité

Bouquin Immo Sebastien

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Description

En exclusivité, très belle maison à vendre à ROHAN (56580) à proximité des commerces, du collège et du pôle médical, composée : cave carrelée en sous-sol (24 m2) avec accès direct au jardin ; au rez-de-chaussée : Hall d'entrée carrelé (4,09 m2), cuisine carrelée aménagée et équipée (8 m2) ; séjour/salon sur parquet avec cheminée insert (27,52 m2), dégagement carrelé (3,76 m2), buanderie/dressing/réserve carrelé (3,51 m2), wc suspendu carrelé avec lave-mains (1,12 m2) ; au 1er étage : palier carrelé (3,56 m2), une chambre sur parquet avec dressing (10,51 m2), deux chambres dont une en enfilade sur parquet avec placards, dont une avec cheminée (13,59 m2 et 12,54 m2), une salle d'eau carrelée et faïencée avec douche à l'italienne , meuble vasques (4 m2), wc carrelé (1,06 m2) ; au 2ème étage : palier (1,22 m2), une chambre sur parquet mansardée (9,12 m2), une grande chambre sur parquet mansardée (19 m2), grenier (3 m2) ; Terrasse avec store banne ; Deux abris de jardin. Terrain attenant clos et paysager, l'ensemble sur 274 m2. Prestations : tout à l'égout, ouvertures double vitrage avec volets roulants électrique programmable, intérieur et extérieur impeccable, très belle hauteur sous plafond, très bonne isolation, store banne électrique, radiateur électrique programmable, insert scandinave.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 538 - Réf Superimmo : ANVXZOJ71

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 274 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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