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Description

Portiragnes - Villa neuve de plain-pied avec garage, piscine et jardin paysagé à 1 km de la plage
Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 120 m² alliant confort moderne et emplacement privilégié nichée dans un quartier résidentiel recherché de Portiragnes. Atouts majeurs: - Terrain de 400 m² entièrement aménagé avec terrasse, piscine, pelouse synthétique et arrosage automatique pour un entretien réduit au minimum. - Grande pièce de vie de 58 m² baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur lextérieur. - Trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle deau privative. - Salle de bain avec double vasque, cellier, garage carrelé et isolé, deux places de stationnement. Situation idéale : - À seulement 1 km de la plage et du Canal du Midi avec pistes cyclables vers la mer ou Béziers. - À 5 minutes des zones commerciales et 10 minutes du centre-ville de Béziers. - Commerces écoles supermarché et médecins à proximité immédiate. Confort et performance : - Climatisation gainable, menuiseries aluminium, excellente isolation. - Consommation électrique estimée entre 450 et 640 par an seulement. - Extérieur clé en main sans aucuns travaux à prévoir. Disponible immédiatement, il ne vous reste plus quà poser vos meubles ! Toutes garanties incluses : Dommage-Ouvrage, décennales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 29/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 343323917_1 - Réf Superimmo : ANVXZRPNH
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Piscine
Année de construction : 2025
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
32 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 420 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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