Vente maison 499 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Portiragnes (34420)

Portiragnes - Villa neuve de plain-pied avec garage, piscine et jardin paysagé à 1 km de la plage
Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 120 m² alliant confort moderne et emplacement privilégié nichée dans un quartier résidentiel recherché de Portiragnes. Atouts majeurs: - Terrain de 400 m² entièrement aménagé avec terrasse, piscine, pelouse synthétique et arrosage automatique pour un entretien réduit au minimum. - Grande pièce de vie de 58 m² baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur lextérieur. - Trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle deau privative. - Salle de bain avec double vasque, cellier, garage carrelé et isolé, deux places de stationnement. Situation idéale : - À seulement 1 km de la plage et du Canal du Midi avec pistes cyclables vers la mer ou Béziers. - À 5 minutes des zones commerciales et 10 minutes du centre-ville de Béziers. - Commerces écoles supermarché et médecins à proximité immédiate. Confort et performance : - Climatisation gainable, menuiseries aluminium, excellente isolation. - Consommation électrique estimée entre 450 et 640 par an seulement. - Extérieur clé en main sans aucuns travaux à prévoir. Disponible immédiatement, il ne vous reste plus quà poser vos meubles ! Toutes garanties incluses : Dommage-Ouvrage, décennales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Consommation d'énergie

Consommation 32 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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