Vente maison 305 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pézenas (34120)

Maison indépendante avec grand terrain constructible et piscinable Neffiès (34320)
Superficie habitable : 120 m², Terrain : 1 260 m² constructible et piscinable, Garage + stationnements
Sans vis-à-vis, Vue dégagée
Agencement et composition :
Sous-sol : Garage spacieux, 2 caves dont une avec coin douche, Buanderie, Espace de rangement, Cheminée et WC
Rez-de-jardin :
-Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à bois
-Cuisine indépendante aménagée donnant sur la terrasse et le jardin
-Chambre principale de 16 m²
-Bureau ouvert sur l’une des terrasses
-Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, WC séparé
Étage (accès indépendant par l’extérieur) :
-Kitchenette, 2 chambres, Salle d’eau et WC : Idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif saisonnier
Atouts supplémentaires :
-Terrain sans vis-à-vis, au calme
-Nombreuses possibilités d’aménagement
-Environnement privilégié dans un village prisé
-Travaux à prévoir à l’étage, mais potentiel exceptionnel pour en faire un véritable havre de paix
Un bien rare sur le secteur ! À découvrir sans tarder.
SERENIDADE Agence immobilière à Neffiès

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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