Vente maison 199 900 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nort-sur-Erdre (44390)

En vente chez ESTUAIRE Immobilier.
Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous propose :
Maison d'environ 120 m² en hyper bourg. Tout à pied avec cet emplacement central ! A 10 min de Nort-sur-Erdre, sur l'agréable commune de Saffré située à 20 min. du périphérique nord de Nantes.
Elle vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour avec son insert, un espace salon, une pièce supplémentaire d'environ 10,50 m² que vous pourrez utiliser selon vos besoins. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable au-dessus.
Vous pourrez profiter d'un extérieur abrité actuellement de type 'verrière' d'environ 30 m². Un espace agréable qui peut être imaginé selon votre aménagement, comme espace de rangement, de détente ou les deux ! Point positif : accès à l'extérieur de la maison depuis cet espace.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets sont électriques, la maison est couverte en ardoises naturelles.
Les parcs de Saffré avec jeux d'enfants, espaces verts, balades...sont à 50 mètres, de l'autre côté de la route...
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A SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 1 666 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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ESTUAIRE IMMOBILIER - SAFFRÉ

Siren : 522205558

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