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Vente maison 239 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Crèche (79260)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Crèche (79260)
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- 1 992 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied 3 chambres + bureau à LA CRÈCHE
À seulement 15 minutes de Niort, dans un quartier calme et résidentiel de La Crèche, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2013 sur un terrain clos de 690 m².
Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, elle saura séduire aussi bien les familles que les jeunes retraités à la recherche de confort au quotidien.
Elle se compose :
- Une entrée accueillante
- Une belle pièce de vie traversante avec double baie vitrée, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (cuisine Schmidt)
Un accès direct à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours
- 3 chambres avec rangements
- Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- WC indépendant
Annexes & équipements :
- Garage de 20 m²
- Buanderie fonctionnelle
- Cabanon de jardin
Chauffage au sol électrique, VMC, menuiseries double vitrage avec volets roulants
Construction en briques : solidité et bonne isolation
Extérieur :
Le jardin, clos et sans vis-à-vis, offre un bel espace pour vos moments en famille ou entre amis. La terrasse exposée plein sud est un vrai atout.
La Crèche, commune dynamique avec tous les services :
Commerces de proximité, supermarché, structures sportives, médiathèque
Écoles maternelles, primaires (publiques/privées) et collège réputé François Rabelais
Transports scolaires vers les lycées de Niort
Accès rapide RN11 et autoroute A83 : Niort, Poitiers, La Rochelle à portée de main
Ici, tout est réuni pour conjuguer vie professionnelle, familiale et qualité de vie.
Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien qui n'attend que vous ! Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1230 € - montant maxi : 1700 €.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 8723 - Réf Superimmo : ANVXZIP45
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 1 992 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 693 m² |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2021.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 17 83 50 91
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