Vente maison 329 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Villa à fort potentiel – Nîmes, quartier calme
Idéalement située dans une impasse paisible, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette villa de 120 m² vous offre un cadre de vie serein et verdoyant.
Un air de campagne à la ville !
Elle vous offre un terrain Terrain arboré d'environ 800 m² avec piscine(à rénover), parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Des Travaux sont à prévoir, mais un énorme potentiel :
- Plusieurs dépendances à aménager selon vos besoins,
- Possibilité de créer un espace locatif ou professionnel
- Idéal investisseur ou projet familial
Ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, au calme absolu et au fort potentiel d'aménagement.
Une Opportunité rare sur le secteur !
À visiter sans tarder ! Cette villa est une véritable pépite pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de rentabilité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) 06 15 80 63 39 (réf. 594379 )

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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STEPHANE CAMUS - OPTIMHOME

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