Vente maison 339 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: **Opportunité à Saisir : Maison Traditionnelle de 120m² avec Jardin, piscine et Garage à Nîmes**
Située à Nîmes, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison traditionnelle de 120m² sur un terrain de 423m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1996, cette maison saura vous séduire par ses espaces chaleureux et son potentiel.
**Description des Pièces :**
- 5 chambres spacieuses
- 1 bureau pour travailler à domicile en toute sérénité
- 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC pour plus de praticité
- Cuisine semi ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille
- Salon lumineux pour se détendre
- Salle à manger conviviale pour partager de bons moments
- 1 belle terrasse pour profiter du soleil et des repas en extérieur
**Avantages :**
- Jardin arboré offrant un espace extérieur agréable
- Garage pour stationner en toute sécurité
- Stationnement dans et devant la maison.
- Piscine semi enterrée pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées
- Parking pour plusieurs véhicules
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Exposition plein Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée
- Fibre optique pour un accès internet rapide
- Raccordement au réseau de gaz naturel pour un chauffage économique
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser votre futur nid douillet selon vos goûts.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette belle maison traditionnelle à Nîmes, elle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Une occasion à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 2 825 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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SABRI BOUAKKAZ - IAD

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