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12
Vente maison 352 920 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montgermont (35760)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montgermont (35760)
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- 2 941 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) - MONTGERMONT CENTRE NOUVEAUTE !! Notre agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison idéalement située au calme d'une impasse, à seulement quelques pas du centre-bourg de Montgermont et de toutes ses commodités. Offrant environ 120 m² de surface, elle bénéficie d'une triple exposition (sud, est, nord) qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Son terrain de plus de 500 m² constitue un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité! La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 1 grande chambre avec salle d'eau privative et rangements, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde salle d'eau. A l'étage : une grande mezzanine (poss sde/wc) dessert 3 chambres. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de multiples possibilités : garage, atelier, stockage, buanderie ou espace de loisirs. Les extérieurs bénéficient d'un agréable jardin bien exposé pour profiter du soleil tout au long de la journée, dans un environnement calme et recherché. Les atouts : - Impasse sécurisée et proche du centre bourg - Terrain de plus de 500 m² - 4 chambres dont 1 au rdc - Sous-sol complet - Triple exposition - Maison à rafraîchir permettant une personnalisation totale Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement tout son potentiel et d'adapter les espaces à vos besoins ! Une opportunité rare sur Montgermont, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence réduits Prix HNI 352.920,00 euros (soit 340.000,00 euros net vendeur+3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.) AG IMMOBILIER PACE 06.33.40.94.99 / 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène NICOLAS (EI), agent commercial, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991581760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société AG IMMOBILIER. MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mylène NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 10698 - Réf Superimmo : ANVX1007AS
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| Prix de vente : 352 920 € | Prix au m² : 2 941 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 12 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² | Lotissement |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 1 parking |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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