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Vente maison 78 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montaigut (63700)

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  • 650 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Julien Desmaillier - iad FRANCE

Julien Desmaillier - iad FRANCE

3 avis
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Description

iad France - Julien Desmaillier (07 49 47 11 41) vous propose : 'Charmante maison de village rénovée, ancienne boulangerie pleine de caractère, offrant 120 m2 sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour. Au premier étage, un accès à une terrasse et un espace extérieur, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Le deuxième étage présente un comble aménagé d'environ 35m2. Deux dépendances accompagnent cette propriété, dont l'une équipée de 2 fours à pain fonctionnels, un atout coup de cOEur pour quiconque envisage de démarrer une activité de boulangerie. Le tout sur un terrain d'environ 200m2. Une opportunité unique pour allier le charme de l'ancien à de nouvelles possibilités d'activité professionnelle.'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Desmaillier EI (ID 73316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/12/2023 - maj le 14/02/2024 - Réf. agence : 1440449 - Réf Superimmo : ANVXU9KAW
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Année de construction : 1844
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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