Vente maison 478 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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3 983 €/m²

Cabinet BENEAT-CHAUVEL

329 avis

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Description

Bénéat-Chauvel vous présente cette maison de 120 m² habitables, idéalement située à Meucon, à proximité immédiate du bourg, dans un environnement calme et verdoyant. La maison dispose d'un bel espace de vie et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier, une chambre avec dressing et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et un bureau, idéal pour le télétravail. Les atouts de ce bien sont nombreux : Un double garage attenant, avec la possibilité d'aménager les combles (dalle béton). Un terrain de 1220 m², entièrement clos et joliment paysager, offrant un cadre bucolique. Trois belles terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Prix FAI : 478 000 euros dont 3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 04/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : M15936 - Réf Superimmo : ANVXY00B6

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 3 983 € / m²
Taxe foncière : 1 395 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 220 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Année de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 4,2%

478 000 €

27 juin 2025

Baisse de 6,7%

499 000 €

4 mars 2025

535 000 €

Localisation

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Siren : 876580325 - N° de carte professionnelle : CPI560520118000026071

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