Vente maison 409 500 €

120,4 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Martillac (33650)

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3 401 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ImmoBAILLY

226 avis

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Description

Située au cœur de Martillac, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1997.
D’une surface fonctionnelle et bien pensée, elle se compose de :
Une entrée avec grand placard
Un salon-séjour traversant lumineux
Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée
3 chambres, dont une très grande (possibilité de revenir à 4 chambres si souhaité)
Un dressing aménagé
Une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasque, à moderniser pour la remettre au goût du jour
Un garage attenant de 27 m2
Côté confort : double vitrage PVC, chaudière gaz et poêle à bois.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos de 849 m2, agrémenté d’une grande terrasse conviviale et d’un jacuzzi, idéal pour vos moments de détente.
Une maison familiale, agréable à vivre, prête à accueillir vos projets de vie !
Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site

Publiée le 18/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 5141 - Réf Superimmo : ANVXZH7EU

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Caractérisques

Prix de vente : 409 500 €	Prix au m² : 3 401 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120,4 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 849 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1997
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (680 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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