Vente maison 479 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

85180 - LES SABLES-D'OLONNE - CHATEAU D'OLONNE - MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES DE 120 M2.
Cote et Intérieur by EffiCity. Jérémy Storne vous propose cette belle maison de 120 m2 située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces du bourg du Château et à 2 pas des pistes cyclables.
Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie exposée SO (60 m2) avec plafond rampant et poele à bois, d'une cuisine aménagée (poss US), de 3 chambres dont une avec salle de bains (bain/douche/wc), d'une 2ème salle de bains (bain/douche), wc séparés. Garage. Carport. Terrain de 629 m2. Piscine (10X4) avec pool-house. Double accès voiture (poss camping-car).
Ses atouts : de plain pied, quartier calme, aucun vis-à-vis.
Pour vous aider à mieux vous projeter, certaines photos ont été redécorées virtuellement (home staging) afin d'imaginer la maison avec votre style de vie.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 992 € / m²
Taxe foncière : 1 865 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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JEREMY STORNE - EFFICITY

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