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Vente maison 419 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Arcs (83460)

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  • 3 492 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

Coup de cœur assuré pour cette bastide de 1853, le charme de l'ancien et le confort du moderne, un équilibre parfait qui ne vous laissera pas indifférents.
Passez la porte pour découvrir le séjour de 40 m², une pièce baignée de lumière de part ses nombreuses ouvertures et son exposition plein sud. Un espace convivial et chaleureux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un ensemble parfait pour accueillir famille et amis.
Empruntez l'escalier et poursuivez la visite par un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale avec un espace dressing et buanderie.
En complément la maison bénéficie d'un studio attenant de 16 m², un atout supplémentaire : réception de vos invités, revenus locatif ou suite parentale en rez-de-chaussée, libre à vous d'en faire l'usage qu'il vous conviendra.
Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 401 m², entièrement clos, un espace agréable et intimiste pour profitez de nos belles journées, une piscine pourra y être implantée dans le respect des règles du PLU (zone UC)
Dernière touche d'authenticité : deux caves voûtées d'une superficie de 40 m²
N'attendez pas, venez la découvrir sans tarder...
Informations complémentaires :
- Tout à l'égout
- Fibre
- Taxe Foncière 1 572€
- Climatisation
- Portail automatique
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Aurélie PEIGNELIN
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Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 892 821 596 (EI)
Ville du greffe : Draguignan
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820277
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Honoraires 2.44 % TTC inclus charge acquéreur (409 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7501820277 - Réf Superimmo : ANVX100J3T
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 492 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 401 m²Orientation : Sud
Cave (40 m²)1 terrasse
Année de construction : 1853Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 39 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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