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Vente maison 1 600 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-lès-Avignon (30400)

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  • 13 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Agence du Pont du Gard

Agence du Pont du Gard

112 avis
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Description

En exclusivité dans un petit village gardois proche d'Avignon, je vous propose de découvrir cette maison aux ambiances « chic bohème », un univers à la fois minéral et naturel, le risque étant de se sentir en vacances toute l'année dans ce petit coin de paradis.
Une charmante demeure qui a fait l'objet d'une rénovation des plus soignée dans un lieu unique et singulier. Cette maison offre 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, chaque pièce ouverte sur une nature provençale très présente. Une piscine chauffée diffazur, bordée d'une grande plage et d'un préau naturel qui invite à la détente. Une particularité complète ce bien, une grotte caverne d'où l'on a extrait des pierres de taille qui ont contribué à la restauration du Palais des Papes. Maison d'artistes, résidence principale ou secondaire, habitation à fort potentiel rendement locatif !
A 10' de la gare TVG d'Avignon.
Documentation et renseignements sur demande.
Référence agence : 4969

Publiée le 24/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 76GT-8V7-K9B - Réf Superimmo : ANVXZ4R4C
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Caractérisques
Prix de vente : 1 600 000 €Prix au m² : 13 333 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 61 538,46 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 538 461,54 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²
3 niveauxPiscine
Parking extérieur1 cave
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel électriqueClimatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 462 € / an
Maximum : 1 978 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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Siren : 793994484
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