Vente maison 530 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Teich (33470)

Venez découvrir cette maison de 1982 entièrement rénovée de matériaux de qualité, d'une surface
de 120 m2 située sur une belle parcelle de 814m2.
L' espace jour comprend une entrée, une cuisine fermée de 16m2 aménagée et entièrement équipée, un cellier/buanderie et un vaste salon séjour de 38m2 exposé Sud Est qui est prêt à accueillir un poêle à bois.
Le coin nuit se compose de 3 chambres : deux de 11,5 et 13 m2 avec placard, une 3ème chambre de 11,5 m2 avec sa salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une salle de bain indépendante de 7m2 et d'un WC avec lave main.
Les huisseries sont neuves, en PVC et double vitrage, le chauffage est au gaz avec une chaudière d'une dizaine d'années qui a été révisée, la toiture a été nettoyée et imperméabilisée, l'électricité entièrement refaite et les combles ont été isolés.
A l'extérieur, profitez de 2 terrasses dont une couverte avec son coin barbecue maçonné et d'une piscine sécurisée, 6x3, au sel, chauffée exposée sud est.
De belles journées estivales en perspective!
La première et la dernière photos sont non contractuelles.
Cette maison prête à vivre n'attend plus que sa nouvelle famille. Une visite s'impose!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 586825 )

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 4 417 € / m²
Taxe foncière : 1 755 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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JENNIFER DUCOURET - OPTIMHOME

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