Vente maison 225 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72100)

72000 LE MANS - GARE SUD du Mans - MAISON 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES D'UNE SURFACE HABITABLE DE 120 m² - TERRAIN 181 m².
CHAGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE EN COLOCATION (5 chambres) OU CONSTRUCTION D'UN NOUVEL IMMEUBLE.
effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à la gare (Sud) du Mans.
L'entrée donne d'une part sur la salle à manger avec la cuisine ouverte dans son prolongement et d'autre part le salon avec cheminée fonctionnelle. Un couloir mène à une chambre, une salle de bains et un WC.
A l'étage, le palier distribue une chambre avec terrasse et deux autres chambres ainsi qu'un WC
Au sous-sol, nous trouvons une cave de 12m².
A l'extérieur nous trouvons une terrasse et un jardinet.
Un portail électrique donne accès à la cour où vous pourrez facilement garer un véhicule.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz.
Ce bien est idéalement situé à une minute de la gare du Mans, côté Sud, au cœur du quartier d'affaires Novaxud et du futur pôle universitaire qui verra le jour en 2026.
Pour plus d'informations, contactez Philippe LACKMAN Consultant immobilier effiCity par téléphone au 06 60 08 84 30 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Lackman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°850351339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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PHILIPPE LACKMAN - EFFICITY

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