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Vente maison 598 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 983 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre une maison de plain-pied de 120m2 avec jardin arboré et paysagé et garage permettant le stationnement pour deux véhicules. Aucuns travaux à prévoir.
LOCALISATION
Saint-Xandre est un village dynamique à seulement 8 minutes de La Rochelle. La maison est située à 500m des commerces et une ligne de bus à deux pas dessert le Centre-ville de La Rochelle et le centre commercial de Beaulieu.
DESCRIPTION
Cette jolie maison possède de beaux volumes avec une pièce de vie de 40m2 orientée plein Sud et ses deux baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. La luminosité est garantie. La cuisine d'une superficie de 14m2 est semi-ouverte sur le séjour, elle est entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et un WC indépendant viennent compléter l'espace jour.
Côté nuit, ce sont trois chambres qui se partagent l'espace et une vaste salle de bains de 9m2.
Mais ce n'est pas tout ! Le garage de 39m2 sera idéal pour abriter deux véhicules, sans compter le galetas de 18m2 et le grenier de 14m2 qui seront parfaits pour les amateurs de rangement.
Les prestations de cette maison sont de qualité : chauffage au sol, menuiseries en PVC double vitrage, toiture révisée et Cumulus neuf.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
C'est le jardin qui fera toute la différence ! Il est clos de murs et sans vis-à-vis. Son exposition est parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Nombreuses sont les possibilités de profiter de cet espace verdoyant : la terrasse de 32m2 pour les déjeuners du printemps, le potager pour les passionnés d'horticulture ou encore tout simplement les amoureux de verdure à quelques pas du Centre-Ville.
A visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.898718
Publiée le 30/03/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 340932633265 - Réf Superimmo : ANVXY7D2V
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Prix de vente : 598 000 €  | Prix au m² : 4 983 € / m² |
| Taxe foncière : 1 457 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 694 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 203 € / an
Maximum :
2 981 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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