Vente maison 250 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Issoire (63500)

iad France - Benoit Guigain vous propose: Dans quartier calme, à proximité du centre ville et des écoles :
Maison rénovée et agrandie en 2015, offrant un aménagement réussi entre 3 espaces distincts sur 3 demi niveaux :
Un premier niveau avec l'entrée et 2 pièces polyvalentes (bureau, chambre, salle de jeux, atelier...).
Un second niveau qui s'ouvre sur un vaste 'espace vie' de 60m², avec accès au jardin, comprenant cuisine ouverte, espace buanderie toilette.
Un troisième niveau, l'espace intime' avec 2 belles chambres, dont une avec dressing, salle de bain (douche et baignoire), toilette séparé.
A cela s'ajoute un garage et un superbe jardin sans vis à vis.
Reste la finition du séjour et la façade extérieure à réaliser (devis d'enduit faits).
Dossier complet après échange téléphonique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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BENOIT GUIGAIN - IAD

Siren : 883336653 - N° de carte professionnelle : 503676421

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