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Vente maison 245 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ingré (45140)

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  • 2 042 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
Foncia Transaction Olivet

Foncia Transaction Olivet

135 avis
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Description

FONCIA vous propose cette jolie maison d'environ 120 m2, sur sous-sol complet, située proche de toutes les commodités, école, collège, lycée, micro-crèche, de nombreux lieux d'activités sportives, boulangerie, tabac/presse et Mairie. Cette proximité lui confère une qualité de vie très appréciable au quotidien. La bâtisse, de 1968, est saine et a été très bien entretenue mais nécessite un rafraîchissement global et une amélioration énergétique.
Elle se compose comme suit : Sous-sol complet avec garage et offrant de grandes possibilités de rangements et d'aménagements.
A l'étage : entrée, cuisine aménagée, grand séjour avec cheminée s'ouvrant sur vaste balcon exposé plein Sud, deux chambres, une salle de bains et un wc.
Au second niveau, vous trouverez un palier avec rangements desservant deux chambres, une pièce d'eau avec wc, un cagibi et un grenier pouvant devenir une belle chambre très lumineuse.
Vous bénéficierez d'un beau jardin arboré, sans vis-à-vis, d'environ 776 m2.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 00693789 - Réf Superimmo : ANVXZKPK9
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 776 m²
TraversantAnnée de construction : 1968
Chauffage individuel au fuel1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 200 € / an
Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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FONCIA TRANSACTION OLIVET

Siren : 503698664
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