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Vente maison 1 510 000 €
120,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Hyères (83400)
120,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Hyères (83400)
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- 12 531 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante villa avec vue mer sur l'Île du Levant
Propriété d'exception avec jardin paysager et piscine, face à Port-Cros
Perchée sur la première crête de l'Île du Levant, dans le quartier prisé du Pin Pignon, cette charmante villa de 3 chambres est implantée sur un terrain magnifiquement paysagé.
Orientée plein sud, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et l'île voisine de Port-Cros.
Caractéristiques principales :
• Chambres : 3 chambres spacieuses de 15 m², chacune avec salle d’eau et WC privatifs
• Deux chambres sont totalement indépendantes, chacune avec terrasse privée en bois donnant sur une petite piscine de 10 m²
• Séjour : Un lumineux séjour ouvert de 30 m² s’ouvrant sur une généreuse terrasse de 60 m² avec vue sur la mer
• Cuisine : Cuisine entièrement équipée
• Bureau/Bibliothèque : Idéal pour le télétravail ou la lecture au calme
• Rangements : Deux pièces de rangement supplémentaires
• Chauffage : Chauffage électrique au sol et poêle à bois pour un confort optimal toute l’année
• Réserve d’eau : Réserve d’eau privée de 25 m³
Espace extérieur :
• Jardin méditerranéen paysager
• Terrasses face à la mer, idéales pour la détente et les réceptions
• Piscine privée de 10 m³
Cette villa est une perle rare sur l’Île du Levant, alliant intimité, confort et beauté naturelle. Que vous recherchiez une résidence secondaire tranquille ou une résidence unique à l'année immergée dans la nature, cette propriété offre un style de vie exceptionnel dans l'un des environnements insulaires les plus protégés et exclusifs de France.
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 85978014 - Réf Superimmo : ANVXYQ6V5
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| Prix de vente : 1 510 000 € | Prix au m² : 12 531 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120,5 m² (carrez : 120,5) - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Vue sur mer | Année de construction : 2006 |
| Climatisation | Séjour de 30 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
852 € / an
Maximum :
1 154 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2023.
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Siren : 909221954 - N° de carte professionnelle : CPI75012024000000070
06 31 76 97 76
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