Vente maison 269 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Herbignac (44410)

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2 242 €/m²
Cuisine de 10 m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Judith VEGREVILLE - eXp France

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Description

Pavillon situé sur Herbignac, proche commerces, sur un terrain de 139m2. Comprenant au rez de chaussé une pièce de vie, coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, toilette.
A l'étage une pièce de vie, cuisine ouverte équipée, aménagée, 3 belles chambres, une salle d'eau, toilette.
Une belle dépendance garage avec une pièce, pouvant être transformé en F1. Un accès sur l'avant un autre sur l'arrière. Beau potentiel, à rafraîchir, idéale famille recomposée. Pour plus de renseignements me contacter. 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.46%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957

Publiée le 14/05/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 85892305 - Réf Superimmo : ANVXYIP1X

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 242 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 niveau
Orientation : Sud	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine de 10 m²
2 salles d'eau	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Historique des prix

25 août 2025

Baisse de 31%

269 000 €

14 mai 2025

390 000 €

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