Vente maison 357 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Herbignac (44410)

Idéalement située au calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette maison en parfait état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une véranda, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC. A l'étage : un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et des WC. En complément, vous apprécierez sa terrasse, son garage carrelé et son abri de jardin. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 2 975 € / m²
Taxe foncière : 1 177 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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VIVRE ICI HERBIGNAC

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