Vente maison 425 990 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grand-Champ (56390)

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3 550 €/m²

Côté Particuliers Grand-Champ

147 avis

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Description

Située dans un environnement paisible, cette belle maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. A seulement 5 minutes du bourg de Grand Champ (écoles, commerces...), elle bénéficie d'un emplacement idéal, ni isolé, ni en lotissement. Elle dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, de 4 chambres (dont 1 au RDC) , 2 salles de bains, 1 mezzanine et d'un sous sol intégral. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 4000 m² avec hangar, et un double carport. Cette propriété comprend également un atelier indépendant, offrant un potentiel locatif intéressant ou la possibilité d'un espace de travail pour artisan...Avec quelques aménagements, cela pourrait aisément être transformé en studio, bureau ou logement d'appoint. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 319 - Réf Superimmo : ANVXZUN5J

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Caractérisques

Prix de vente : 425 990 €	Prix au m² : 3 550 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 15 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 990 m²	Année de construction : 1992
Fenêtres en aluminium

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS GRAND-CHAMP

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