Vente maison 119 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gourdan-Polignan (31210)

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992 €/m²
Exclusivité
Balcon
1 Garage
Cuisine aménagée

TSI Mont-Royal

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Description

Exclusivité TSI : Située à proximité des commerces, écoles et de la gare, cette maison familiale des années 60 offre un cadre pratique et recherché. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable à aménager selon vos besoins, complétée par un garage et des dépendances. L'ensemble repose sur une parcelle de 1 000 m² entièrement close et exposée plein sud. La toiture a été refaite il y a 9 ans, apportant une base solide pour envisager une rénovation. Des travaux sont à prévoir : isolation des murs, remplacement des huisseries, rafraîchissement global, modernisation du système de chauffage actuellement au fioul, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel, aujourd'hui fonctionnel mais non conforme. Une maison au potentiel certain, idéale pour un projet familial ou un investissement, dans un secteur bien desservi et agréable à vivre. Classe énergie : G Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 800 € et 7 920 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 18/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 31190133667 - Réf Superimmo : ANVXZHDW3

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 992 € / m²
Taxe foncière : 1 026 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Balcon
Année de construction : 1960	Cuisine aménagée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

119 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 800 € / an

Maximum : 7 920 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Historique des prix

21 octobre 2025

Baisse de 7,8%

119 000 €

18 septembre 2025

129 000 €

Localisation

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TSI MONT-ROYAL

Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317