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Description

Située sur le beau village de Ginestas, venez découvrir cette jolie maison pleine de charme au coeur du village d'une surface totale de 120 m2 sur trois niveaux avec terrasse et garage. Au RDC, vous trouverez une magnifique pièce de vie avec salle à manger, salon et cuisine ouverte. Vous apprécierez les volumes qu'offre cette pièce avec une surface totale de 57 m2 avec des murs en pierre apparente et une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis la cuisine, une buanderie est accessible ainsi que le garage. Le premier étage est composé d'une première chambre, un wc indépendant, un bureau, une salle d'eau / bain et une seconde chambre avec mezzanine et accès à la terrasse de 19 m2. Au dernier étage se trouve une troisième chambre et un grenier pouvant être aménagé pour agrandir la surface totale. Vous apprecierez le calme qu'offre ce logement ainsi que sa luminosité et son charme de l'ancien avec ses pierres, ses voutes et ses sols. De plus, la maison est équipée du double vitrage, électricité refaite, poêle à bois, chauffage électrique, et de l'isolation. Une vidéo de visite est disponible sur demande.
Pour plus de renseignements ou pour un rendez vous de visite, contactez Mme BROS Sohane au 06 79 90 10 37 ou l'agence Accord Immobilier l'agence du village au 04 99 43 80 89 !!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé

Publiée le 25/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 790 - Réf Superimmo : ANVXZJ0FB
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1900Séjour de 19 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 093 € / an
Maximum : 2 830 € / an
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Historique des prix
14 novembre 2025

Baisse de 5,9%

159 000 €
25 septembre 2025
169 000 €
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