Vente maison 599 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gagny (93220)

GAGNY : Quartier Époque limite de Villemomble : A seulement 5 minutes à pied de la gare RER E, cette charmante maison meulière pleine de cachet vous séduira par son authenticité et son potentiel. Construite sur un sous-sol total semi-enterré, elle offre de nombreux espaces annexes : buanderie, chaufferie, atelier et cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un placard de rangement et des toilettes indépendants. Un atout supplémentaire : un studio entièrement rénové avec accès indépendant. Il comprend une grande pièce de vie et un WC, parfait pour un adolescent, un espace de télétravail ou un projet locatif. A l'arrière, un joli jardin sans vis-à-vis avec terrasse vous promet des moments de détente en toute intimité.

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 992 € / m²
Taxe foncière : 2 390 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	397 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2021.

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