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Vente maison 494 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fabrègues (34690)

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  • 4 117 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
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Description

L'Agence du Lez vous présente 'La Méditerranéenne',
À Fabrègues, dans un quartier résidentiel et au calme, découvrez cette agréable maison familiale de 120m², parfaitement agencée et nichée sur une parcelle de 600m² avec piscine chauffée.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté pratique, un vaste garage avec portail électrique complète ce niveau.
À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et des WC séparés accueillent toute la famille ou vos invités.
Les extérieurs offrent un véritable havre de paix : terrasse couverte, piscine exposée plein sud, espace détente... le tout dans un environnement calme et recherché.
Confort assuré avec la climatisation, les beaux volumes et la qualité des prestations.
Une maison idéale pour une vie paisible à proximité de Montpellier, des écoles et des commodités.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette villa ou pour organiser une visite : 07 87 17 60 48
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Laurie SANTISE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AGENCE DU LEZ sur :

Publiée le 01/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM826-LEZ - Réf Superimmo : ANVXYXR13
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Caractérisques
Prix de vente : 494 000 €Prix au m² : 4 117 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1997
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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