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Vente maison 449 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Donzère (26290)
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Donzère (26290)
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- 3 742 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Andre vous propose: Maison de standing à Donzère – Piscine , garage , terrain de pétanque .
Située dans le quartier le plus prisé de Donzère, reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette belle maison récente de plain-pied vous séduira par ses prestations soignées et son cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 2 000 m², avec portail électrique et arrosage automatique, elle offre un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Extérieurs pensés pour le bien-être :
Piscine exposée plein sud, parfaite pour les journées ensoleillées
Grande terrasse avec coin barbecue
Terrain de pétanque pour des moments conviviaux
Coin potager
Grand garage avec possibilité de mezzanine
Maison confortable, élégante et fonctionnelle :
120 m² habitables en excellent état, aucun travaux à prévoir
3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Salle de bain indépendante
Espace nuit bien séparé
Pièces de vie lumineuses avec plafond voûté style mas provençal, toutes orientées plein sud avec vue sur la piscine
Confort moderne et économies d’énergie :
Pompe à chaleur avec sol rafraîchissant dans toutes les pièces
Aspirateur centralisé
Panneaux solaires pour une consommation réduite
Maison idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de confort dans un cadre privilégié.
Contactez-moi pour organiser une visite – disponible 7 jours sur 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/08/2025 -
Réf. agence : 1822328 - Réf Superimmo : ANVXZ9CME
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 742 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2025.
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