Vente maison 149 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Courtenay (45320)

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1 242 €/m²

Nicolas GERMANN - Expertimo

07 87 16 61 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A découvrir ce pavillon Située à seulement 5 km du centre-ville de Courtenay, dans un environnement paisible en impasse, cette maison traditionnelle de 120 m2 habitables vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et sa proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, supermarchés, salle de sport, et activités diverses.
Nichée sur un terrain clos et arboré de 1 595 m2, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sans pour autant s’éloigner des grands axes. L’accès rapide aux autoroutes A5, A6 et A19 vous permettra de rejoindre facilement Montargis, Sens et Paris.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, d’un dégagement desservant deux chambres avec leur salle d’eau, un bureau et des WC séparés.
À l’étage, vous profiterez de deux grandes chambres sous pente, d’une salle de bain avec WC et de deux pièces supplémentaires faisant office de débarras ou dressing.
Les plus :Tout à l’égout, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur réversible
Pour d'avantage de renseignements contactez-moi : L’Agence de Nicolas - EXPERTIMO 6 rue de Villeneuve à Courtenay au 07.87.16.61.58

Publiée le 18/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 124 - Réf Superimmo : ANVXZ39CU

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 242 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 595 m²	Année de construction : 1970
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 595 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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