Vente maison 620 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Colombes (92700)

iad France - Marion Poirel vous propose: Charmante maison des années 30 d’une surface d’environ 120 m², édifiée sur une parcelle de 195 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’un vaste espace de vie comprenant séjour avec cheminée, et d’une cuisine dinatoire, un accès à la terrasse ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert deux chambres offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. Une pièce avec entrée indépendante et point d’eau offre la possibilité d’aménager un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d’appoint.
Une buanderie avec coin atelier, un garage et de nombreux rangements complètent l’ensemble.
À l’extérieur, une petite cour à l’avant et un jardin d’environ 80 m² à l’arrière viennent agrémenter cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Poirel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911005155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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MARION POIREL - IAD

Siren : 911005155

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