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Vente maison 449 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cléder (29233)

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  • 3 742 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose cette maison de plain pied, tout juste sortie de terre de 120 m² habitables avec carport et cabanon, à quelques pas des plages, sur un terrain de 801 m².
Elle est nichée au fond d'une impasse paisible offrant une belle intimité tout en étant à quelques pas du port de Kerfissien et des plages. Que ce soit pour une résidence principale, un projet d'investissement ou une résidence secondaire, tout est possible pour cette villa construite en 2024.
Elle offre le confort d'un quotidien à proximité direct des commerces et des services ainsi que le dépaysement d'une vie à proximité des plages (plage des Amiets et du camping).
L'emplacement est idéal pour ce bien qui peut encore une fois correspondre à différents projets de vie.
Nous entrons par un hall avec placards pour arriver dans l'espace de vie très lumineuse d'environ 55 m² et sa cuisine équipée et aménagée. La cuisine dispose de tout l'électroménager nécessaire et d'un plan de travail servant de mange debout. Cette espace est agréable, lumineux et donne à la fois sur une terrasse et le jardin. Un cellier - buanderie permet un stockage supplémentaire.
Dans l'espace nuit, le couloir dessert trois chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau puis une salle de bains spacieuse (avec douche à l'italienne et double vasque).
En complément, une terrasse est prévue plein sud et un parking situé à l'arrière de la maison, vous permettra de stationner aisément votre véhicule.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 06/07/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VM2736-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXYZAMS
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 801 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2024Chauffage individuel
Coin cuisine équipéSéjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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