Vente maison 275 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 292 €/m²

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

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Description

Située dans un quartier calme, cette maison propose 120 m2 de surface habitable sur une parcelle de plus de 350m2. Entièrement rénovée avec de belles prestations alliant charme et modernité, elle offre un agréable cadre de vie pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée de la maison, le hall d'entrée dessert une lumineuse pièce de vie sur parquet en chêne composé d'un salon cosy ainsi qu'une lumineuse salle à manger. Dans la continuité, la cuisine haut de gamme est entièrement aménagée et équipée. L'escalier mène à l'espace nuit composé de quatre jolies chambres avec rangement et une salle de bain avec baignoire et douche. Ce bien est agrémenté d'un jardin clos avec abri de jardin et d'un garage. A proximité des commodités et à quelques minutes du centre ville de Cholet. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1620 euros et 2250 euros. Contact (EI) : Mathilde Ferchaud: 06 70 23 47 63. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 02/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : CH4583 - Réf Superimmo : ANVXZKUG6

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²
Taxe foncière : 1 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 368 m²	Année de construction : 1970
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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Historique des prix

9 novembre 2025

Baisse de 7,4%

275 000 €

2 octobre 2025

297 000 €

Localisation

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Siren : 834355612